En 2011, Bormes les Mimosas comptait environ 7500 habitants.  
Quatorze ans plus tard, en 2025, la population dépasse les 8361 résidents permanents (source : INSEE).
Cette évolution, modeste en apparence (+10 % environ), cache des mouvements internes beaucoup plus significatifs.

👵 Un vieillissement de la population
Comme dans l’ensemble du pays, la part des plus de 60 ans a fortement progressé. Bormes les Mimosas attire historiquement des retraités venus s’installer en résidence principale ou secondaire. Cela se traduit par une hausse continue des ménages composés de 1 à 2 personnes, mais l’arrivée de nouvelles familles vient contraster le tableau.

 👨‍👩‍👧L’arrivée de nouvelles familles et d’actifs
À partir des années 2015-2020, une nouvelle tendance s’est dessinée : l’arrivée de jeunes familles et d’actifs, souvent issus de Lyon ou du Nord de la France, profitant du télétravail et recherchant un cadre de vie plus sain. Cette dynamique compense partiellement le vieillissement et diversifie les profils d’habitants.

🌍 Un solde migratoire positif
L’INSEE montre clairement que Bormes les Mimosas gagne des habitants non pas grâce à la natalité (en baisse 49 naissances en 2024 soit un taux de natalité de 6.3%), mais grâce aux arrivées extérieures. Autrement dit, ce sont les nouveaux arrivants qui portent la croissance démographique, confirmant l’attractivité résidentielle et touristique de la commune.

👨‍👩‍👧 Des familles locales et de nouveaux arrivants
Depuis quelques années, de nouvelles familles venues de toute la France s’installent, séduites par le cadre de vie et la possibilité de télétravailler. Résultat : on observe une demande accrue pour les maisons avec jardin, notamment dans le quartier du Pin proche des commodités et commerces ouverts toute l’année.

💼 L’émergence d’actifs en télétravail et d’indépendants
L’essor du télétravail et la quête de bien-être au quotidien a changé la donne : de plus en plus d’actifs choisissent Bormes les Mimosas pour conjuguer vie active et qualité de vie.
On croise aujourd’hui des profils d’entrepreneurs, de cadres ou de freelances, installés à l’année, qui dynamisent l’économie locale et contribuent à la diversification sociale de la commune.
En effet la création d’établissement est en forte hausse depuis 2020.

🏠 Résidences secondaires et investisseurs
Enfin, il ne faut pas oublier le poids important des résidences secondaires. À Bormes les Mimosas, environ deux tiers des logements est occupé de façon saisonnière. Ces résidents “à temps partiel” participent à l’économie touristique, mais accentuent aussi la pression sur l’immobilier, en particulier l’été. Cela crée une tension croissante pour les locations à l’année, un sujet sensible pour les jeunes ménages locaux.

👵 Les retraités en quête de sérénité
Bormes les Mimosas attire depuis longtemps des retraités venus du Nord, mais aussi de toute la France. Leur objectif : trouver une maison de plain-pied, proche des services et des plages.

💻 Les actifs en télétravail
Le développement du télétravail a ouvert la voie à une nouvelle catégorie d’acheteurs. Cadres, entrepreneurs, freelances… Ils s’installent à l’année avec une exigence forte : une bonne connexion internet  et un environnement calme. Ce public contribue à dynamiser l’économie locale, tout en valorisant l’immobilier résidentiel.

🏖️ Les investisseurs et propriétaires de résidences secondaires
Enfin, La Favière reste le terrain de jeu privilégié des investisseurs. Les appartements (T2 ou T3 avec balcon vue mer et parking), ou les petites maisons proches de la plage, trouvent preneurs rapidement. Leur objectif est clair :

* Profiter de la location saisonnière pendant l’été
*Conserver un pied-à-terre pour les vacances
*Sécuriser un placement sur une commune attractive